為什麼買房總是輸在「談判」這一關？
在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。
事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等
對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧：
- ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
- ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
- ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
- ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備
每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學？
無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：
- 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏
談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者
一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？
A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2：為什麼我總是殺不到價？
A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？
A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。
Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？
A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？
A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。
Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？
A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？
A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。
立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House
房產剎價學 中古屋看屋殺價重點
當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房產殺價學 買房價格怎麼談下來
從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。房產剎價學 比較其他房產課程
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！房產談判腳本怎麼寫？談判大叔公開範本
為什么成功者大都做過銷售，20個秘密！ 任何成功，都是銷售的成功，無論是政治、文化、教育、科技、著作、財富、藝術、發明，這個世界上各行各業所有最有成就的人，他們的成就都來自銷售的基本功。 1、一個企業或公司除了銷售是賺錢的,其它的一切都是成本。 2、銷售是企業的核心，一切都是輔助部門。掙錢是硬道理。對那些不重視銷售部門的企業，早晚要死翹翹。 3、成功者都是在不斷被別人拒絕的傷害中成長起來的,做銷售就有機會被別人拒絕。 4、十個人之中有八個人不愿意做銷售,原因是他們不想“求”別人,害怕拒絕,壓力不穩定的工作與收入。成功者就是要為他人所不能為,不愿為,不敢為。 5、中國80%的企業家都是從業務員做起,做銷售是一個人創業的必經之路。 6、做銷售是快速成功,快速致富的一種捷徑。 7、安穩的生活很容易令人不思上進,逃避現實自甘平庸,只有銷售才具有挑戰性,才能激發自我無限潛能。 8、一個人成功是靠別人成功,做銷售就是擴展人際關系最快速的方法。 9、你成功的速度取決于你身邊朋友的素質,我們選擇交往做銷售的朋友,才能被感染到積極向上的心態,一個成功的思想觀念,一個創業的企圖心。 10、這個社會是相互被說服的時代,誰擁有高的說服力才會有許多跟隨者,以及財務自由,做銷售就是鍛煉一個人的說服能力。 11、假如世界上有70億人那么銷售人員占的比例是100%。人生無時無刻都在做銷售。做銷售會很辛苦,但不做會更辛苦,因為你會辛苦一輩子,你是想辛苦一陣子,還是辛苦一輩子？ 12、這個社會正逐步進入一個服務型的社會,誰的服務意識越高,服務技術越好,表明誰的素質越高,做銷售就是做服務,因為我們在不斷思考客戶需求。 13、做銷售其實就是在幫助別人,你所獲得的價值跟你所幫助的人的多少是成正比。 14、每個人都是一個老板，一種品牌，一項產品，做銷售就是為自己增加曝光機會，一種銷售自己的機會。 15、平凡的崗位是做事情,做銷售是在做事業。 16、底薪是社會底層人員拿的工資,銷售員拿的卻是提成,你的收入來自于你為公司所創造的價值。 17、銷售代表是一間公司的公關經理跟形象代言人。 18、拒絕是成功之母,檢討是成功之父。做銷售才有機會被別人拒絕,有機會不斷檢討。 19、世界上最快速賺錢的方法就是談判,做銷售就是要跟客戶展開談判,讓你更能體會到賺了客戶的錢還能讓對方有贏的感覺。 20、在做銷售時你會深刻感到自己知識的不足,所以你會開始學習銷售技巧、說服力、談判技巧、思想觀念與心態、電話行銷、客戶服務、人際關系、時間管理、心理學等等。而這些知識恰好是一個人成功所必備的技能。 電話銷售：成功就在下一次 銷售激勵名言 寫給銷售新人：你注定要失敗的8個錯誤分頁：123
疼痛是生命的嫁接 文/風中簫 她不顧父母的反對，隨他輾轉千里來到這個北方的小城。她喜歡的，是他俊朗溫暖的笑。那笑容里的暖，讓她覺得歡喜而踏實。北方的風，干燥冷硬，吹疼了她柔嫩的肌膚，卻把她內心的幸福吹成枝頭蓬勃綻放的花兒。 她以為幸福會一直延續下去，然而不過是一季花謝，她的愛情就已蕭條。她覺察出他的淡漠與疏遠，卻并未在意，直到他淡淡地說出那句“我愛上了別人”，她才如夢初醒。錯愕，驚訝，傷心，她感覺仿佛從懸崖跌落，疼痛鉆心入骨。看她傷心欲絕，他無動于衷。他的冷漠和無情，深深刺傷了她，撕心的痛楚與難過，匯成了心底的絕望。 她跑到郊外的湖邊，他帶她來釣過魚，歡笑猶在，情卻已遠。早春，湖面的風冷冷地吹來。（勵志文章 www.lz13.cn）她想，跳下去，所有的痛苦就都消失了。 “姑娘，幫個忙吧？”一個憨厚蒼老的聲音傳來。她循聲望去，是一個六十多歲皮膚黝黑的老漢。她漠然地看了看老漢。“老伴生病沒來，還有幾棵杏樹沒嫁接完，等樹發芽時就接不活了。姑娘，麻煩你幫我扶扶樹枝就行。”老漢指著身后的山坡笑呵呵地說。她點了點頭。 老漢把杏樹從根部鋸平，在一側切上一道口子，然后，把削好接口的桃枝插進去。“姑娘，你幫我扶著桃枝就行。”她疑惑不解地望著老漢。“這杏樹都栽上幾年了長勢也不旺，結的杏又小又難吃，只好嫁接成桃樹，要不，最后都得枯死。”老漢邊說邊用塑料薄膜把接口包好，再用繩子綁緊固定。老漢自語著嘆息：“樹也不易啊，熬過旱澇蟲害，還要受這嫁接的疼。” 她聽了，心頭一震，眼里泛起淚光。老漢語重心長地說：“姑娘，我知道你遇上不順心的事了，人和樹一樣，熬過些痛，受些苦，就又能長成一棵新樹，甭管遇上啥事，就當是被嫁接了一回，痛過了，人才看得更清楚，更明白。湖邊風冷，快回家吧，爹娘都惦著你呢。”她默默地聽著，輕輕點點頭。 老漢質樸的話語，讓她懂得了：疼痛是生命的嫁接，也是一次新的開始與啟程。分頁：123
嵩山地質公園，你是一本教課書，一本厚重的，中華文明史書。 春風是書簽，任你打開品閱。 年輪是目錄，盡情您的拜讀。 燦爛的嵩山文化，珍藏在山與水之間，峰與巒之中，花草與樹木之內，浸潤著.這片芬芳的沃土。 浩瀚的書海，博大精深，璀燦奪目，雲海翻騰，驚濤起伏。 五千年華夏文明的積淀，滿天星辰為你解讀。 浩月當空，笑看嵩山云海，蒼桑變化，是歷史的釋注。 陽光陪伴，風雨著情，大海擁抱，每一步都是祝福。 中秋之夜，浩月低下高昂的頭顱，從嵩門中蹣跚走出，你聽到，嵩山老人的腳步敲響大地，多么鏗鏘有力，穩健有度。 雖然，你己度過七世同堂的漫長歲月，更峻極頂天，四方臣服。 在你的懷抱中，佛，儒，道，三教分呈，善，孝，德，根深體固。 一座繁華似錦的新城，攜著一股強勁的少林雄風，沖出國門，向世人展示，龍的傳人，魅力與神奇的融合一一少林功夫。 新時代，新征程，我們，為祖國的前進，架橋鋪路。 中原崛起，中國崛起，追夢成真，共同祈福。 給古老的嵩山再加一筆濃彩。 給嵩山文化寶庫再續新著。 >>>更多美文：自創現代詩
WW7755HYU54RIJLKJ
談判大叔的房產談判課程內容一次看 》不是學校沒教，是根本沒人教你怎麼談房價房產剎價學值得學嗎 》原來談房價也能有SOP，這堂課顛覆我想像中古屋要怎麼剎價？ 》原本被當肥羊，這次反而房東感謝我
